Los inversionistas colombianos aparecen año tras año entre los principales compradores extranjeros de bienes raíces en el sur de Florida — y hoy pueden comprar, financiar y vender una renta…
Año: 2026
Inversionistas argentinos en Florida: comprar, financiar y FIRPTA
Los inversionistas argentinos han usado los bienes raíces de Florida como refugio en dólares durante décadas — y hoy pueden comprar, financiar y vender una renta en Estados Unidos sin…
FIRPTA para vendedores canadienses en Florida
FIRPTA descuenta hasta el 15 por ciento del precio bruto de venta cuando un residente de Canadá vende propiedad en Florida — pero con un ITIN, los formularios correctos y…
Préstamos interest-only vs amortizados para inversionistas
Un préstamo interest-only le da el pago más bajo y el DSCR más fuerte hoy, mientras que un préstamo amortizado reduce el saldo con cada pago — y la mejor…
Tipos de avalúo que verá el inversionista
Los tipos de avalúo que ordena el prestamista — reporte interior completo, drive-by exterior, revisión desktop, rent schedule o narrativo comercial — definen su calendario de cierre, su presupuesto y…
Plazos del intercambio 1031 con financiamiento
El intercambio 1031 le da 45 días para identificar la propiedad de reemplazo y 180 días para cerrar — y su financiamiento debe moverse a ese ritmo o llega la…