Escala Tu Portafolio Multifamiliar.
Calificación por Activo.
Préstamos de $500K a $5M+, 75% LTV, cierre en tan poco como 3–4 semanas. Califica con la propiedad, no tus declaraciones.
Si la propiedad genera flujo, calificas. Escala de 5 a 50 unidades sin ingresos W-2.
La mayoría de las operaciones se pre-evalúan en menos de 24 horas. Sin afectar crédito.
Por Qué Multifamiliar de Saldo Pequeño
Detalles del Préstamo Multifamiliar
| Monto del Préstamo | $500,000 – $5,000,000+ |
| Propósito | Compra, Cash-Out, Refi Tasa/Plazo |
| Tipos de Propiedad | Multifamiliar 5–20 Unid., Uso Mixto, Apartamentos |
| LTV Máximo | Hasta 75% |
| Calificación | DSCR / NOI Por Activo |
| DSCR Mínimo | 1.20+ típico (algunos programas permiten menor) |
| Crédito | Sin FICO mínimo — caso por caso |
| Documentación | Rent Roll, T-12, Info de Propiedad, ID |
| Solo Interés | Disponible |
| Tiempo de Cierre | 2–3 Semanas |
Cómo Evaluamos
- NOI de la propiedad (ingreso operativo neto)
- Ratio DSCR de cobertura
- Rent roll y ocupación
- Condición y valuación de propiedad
- Declaraciones personales & W-2s
- DTI personal
- Historial de empleo
- Estatus de trabajador independiente
Para Quién Es
Cómo Funciona
¿Listo para Enviar Tu Negocio?
Términos pre-aprobados en 24 horas. Sin afectar crédito, sin compromiso.
Programas adyacentes que conviene conocer
El multifamiliar de saldo pequeño se suscribe principalmente por el ingreso del activo, la misma lógica que impulsa nuestros préstamos DSCR para rentas de una a cuatro unidades. Los compradores internacionales que adquieren multifamiliar en EE. UU. generalmente se atienden mediante el programa para extranjeros, y quienes compran un edificio para reposicionarlo antes de estabilizar a menudo comienzan con el financiamiento fix & flip.
Ofrecemos soluciones de préstamos personalizadas para inversionistas inmobiliarios, no para compradores residenciales. Rápido, flexible y enfocado en el inversionista.
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