Sin historial crediticio en EE.UU.
Sin número de seguro social.

Si eres ciudadano o residente fuera de EE.UU. y quieres invertir en bienes raíces americanos, el proceso hipotecario tradicional te cerrará las puertas rápidamente. La mayoría de los prestamistas convencionales exigen historial crediticio en EE.UU., número de seguro social e ingresos demostrados en EE.UU.

Los programas para extranjeros evitan todo eso. La calificación se basa en el potencial de ingresos de la propiedad (DSCR), tus activos y un pago inicial mayor — no en tu perfil crediticio estadounidense.

Me especializo en trabajar con inversores de LatAm y compradores internacionales que navegan el mercado inmobiliario de EE.UU. por primera vez. Soy bilingüe en inglés y español, y conozco los requisitos de documentación a fondo.

¿Para quién es?

• Ciudadanos no estadounidenses que compran propiedades de inversión en EE.UU.
• Compradores internacionales con ITIN (sin SSN requerido)
• Inversores de LatAm que entran al mercado del sur de Florida y EE.UU.
• Extranjeros que ya tienen propiedades en el exterior y quieren exposición en EE.UU.

Detalles del programa

• Sin SSN requerido — ITIN aceptado
• Sin historial crediticio en EE.UU. requerido
• LTV: Hasta 70% (mínimo 30% de pago inicial)
• Tipo de propiedad: 1–4 unidades de inversión, condominios
• Calificación: Flujo de caja de la propiedad (DSCR) + verificación de activos
• Documentación: Pasaporte, estados de cuenta bancarios extranjeros, financieros de la propiedad
• Servicio bilingüe: Inglés y español