Los inversionistas argentinos han usado los bienes raíces de Florida como refugio en dólares durante décadas — y hoy pueden comprar, financiar y vender una renta en Estados Unidos sin…
Mes: septiembre 2026
FIRPTA para vendedores canadienses en Florida
FIRPTA descuenta hasta el 15 por ciento del precio bruto de venta cuando un residente de Canadá vende propiedad en Florida — pero con un ITIN, los formularios correctos y…
Préstamos interest-only vs amortizados para inversionistas
Un préstamo interest-only le da el pago más bajo y el DSCR más fuerte hoy, mientras que un préstamo amortizado reduce el saldo con cada pago — y la mejor…
Tipos de avalúo que verá el inversionista
Los tipos de avalúo que ordena el prestamista — reporte interior completo, drive-by exterior, revisión desktop, rent schedule o narrativo comercial — definen su calendario de cierre, su presupuesto y…
Plazos del intercambio 1031 con financiamiento
El intercambio 1031 le da 45 días para identificar la propiedad de reemplazo y 180 días para cerrar — y su financiamiento debe moverse a ese ritmo o llega la…
Reglas del cash-out según el tipo de propiedad
Las reglas del cash-out cambian según el tipo de propiedad: el LTV máximo, el DSCR mínimo y los documentos se mueven al pasar de una casa de renta a un…