Las reglas del cash-out cambian según el tipo de propiedad: el LTV máximo, el DSCR mínimo y los documentos se mueven al pasar de una casa de renta a un…
Categoría: Guías para Inversionistas
Requisitos de seasoning explicados para inversionistas
Los requisitos de seasoning definen cuánto tiempo debe ser dueño de una propiedad — o tener su dinero en cuenta — antes de que el prestamista lo tome en cuenta.…
Préstamos de portafolio vs préstamos individuales
Un préstamo de portafolio agrupa varias propiedades de renta bajo una sola hipoteca, mientras que los préstamos individuales mantienen cada propiedad con su propio pagaré — y la mejor opción…
Préstamos comerciales de saldo pequeño: financie oficinas, bodegas y más
Los préstamos comerciales de saldo pequeño ponen oficinas, bodegas y edificios de uso mixto al alcance de inversionistas que nunca van a entregarle al banco tres años de declaraciones de…
Cómo reducir la retención FIRPTA antes del cierre
Usted puede reducir la retención FIRPTA antes del cierre con un certificado de retención (Formulario 8288-B), calificar para una de las excepciones de la ley, o recuperar el exceso después…
¿Qué es FIRPTA? Guía para vendedores extranjeros
FIRPTA obliga al comprador a retener hasta el 15 por ciento del precio bruto de venta cuando una persona extranjera vende bienes raíces en Estados Unidos — descontado en el…