El financiamiento de oficinas no desapareció — se volvió selectivo. Los prestamistas siguen financiando edificios de oficinas cada semana; solo redujeron lo que califica. Si entiendes qué están filtrando, las…
Año: 2026
Cómo Financiar un Self-Storage (Mini Bodegas)
El self-storage se financia como cualquier propiedad de ingresos: por su ingreso operativo neto (NOI), no por sus metros cuadrados. A los prestamistas les gusta este tipo de activo: poco…
¿Qué Es el LTV y Por Qué Define Tu Enganche?
El LTV — loan-to-value o relación préstamo-valor — es el monto del préstamo dividido entre el valor de la propiedad. En otras palabras, es el número que define tu enganche…
¿Qué Es un Préstamo DSCR y Cómo Calificas?
Un préstamo DSCR es una hipoteca que te califica con el ingreso de renta de la propiedad, no con tu ingreso personal — sin declaración de impuestos, sin W-2, sin…
Cómo Empezar a Financiar Tu Propiedad de Inversión
Empezar es simple: describe el negocio, y el ingreso de la propiedad nos dice qué es posible. Así es como cada tipo de financiamiento de inversión se junta en un…
¿Qué Documentos Necesitas para un Préstamo de Propiedad de Inversión?
Como los préstamos de inversión califican por la propiedad, la lista de documentos es más corta — contrato, arrendamiento, prueba de fondos, ID, documentos de entidad, tasación.